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宝龙地产40.8亿元摘得南京市玄武区一宗商住用地 楼面价10163元/㎡

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-07-10 03:14

中国网地产讯  7月3日,江苏省南京市以挂牌方式集中出让7宗地块,总出让面积529982.17㎡,总起始价1843433万元。

其中,南京晋龙实业发展有限公司(宝龙地产)以底价40.8亿元摘得玄武区NO.2020G21地块,楼面价10163元/㎡。    资料显示,该地块位于玄武区红山街道黑墨营100号南部地块,东至北苑东路,南至规划红霞路,西至黑墨营路,北至规划丹霞路。出让面积123483.07㎡,起始价40.8亿元,竞买保证金81600万元,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高≤140米。

出让文件显示,该地块不接受联合竞买;地铁出入口等“四小件”纳入地块建筑进行一体化方案设计,纳入地块建筑一体化设计和建设的地铁“四小件”等设施不计入地块容积率。

地块A分区应建设不少于160个自走式车位的社会停车场,E分区应建设不少于60个自走式车位的社会停车场,可与地块地下空间整体设计;地块B分区中商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积的15%-20%。F分区出让范围为道路中心线标高以下-4米至-10米空间,可设置地下通道及配建停车场,具体位置及用地范围以审定的规划设计方案为准。

地块配建的酒店式公寓建筑面积占A、C、E分区地上总建筑面积的比例不大于30%,媒体报道且相对集中在C分区布置。B分区地上商业用房可上市销售、转让。C分区地上所建房产均可上市销售、转让。

A分区须建设一处地上建筑面积不少于6.7万平方米的集中式商业购物中心(不含专业市场),剩余面积全部为办公用房。A分区内所建房产须由竞得人全部自持,不得销售、不得转让(同一集团的控股子公司除外)。

E分区地上须建设一座建筑面积不少于2万平方米的展览馆,剩余部分全部布置办公用房。展览馆和不少于1.66万平方米的办公用房须由竞得人自持,不得销售、不得转让(同一集团的控股子公司除外)。

地铁6号线丹霞路站1号风亭等附属结构紧贴地块红线,1号出入口及垂直电梯位于地块红线内。其中,1号出入口、垂直电梯等车站本体结构进入地块红线范围约500平方米,竞得人须无偿提供给地铁使用。A分区西侧约70米和北侧约115米的范围内,因地铁施工需要,竞得人须无偿提供便利条件,配合做好施工建设,并在总平面方案设计时充分考虑该因素,提前与地铁公司做好衔接。

该地块装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

由于地块内建筑业态较多、自持比例较大,出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民政府、铁北红山新城管委会签订《地块投资发展协议》。

地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交市安居集团。




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