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豫园股份30.9亿元摘得南京市玄武区一宗商住用地 楼面价11030元/㎡

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-07-10 02:47

中国网地产讯  7月3日,江苏省南京市以挂牌方式集中出让7宗地块,总出让面积529982.17㎡,总起始价1843433万元。

上海复地北苑实业发展有限公司(豫园股份)以底价30.9亿元摘得玄武区NO.2020G22地块,楼面价11030元/㎡。    资料显示,该地块位于玄武区红山街道黑墨营101号南地块,东至规划文八路,南至空地,西至北苑东路,北至规划文四路。出让面积99653.04㎡,起始价30.9亿元,竞买保证金61800万元,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,建筑限高≤180米。

出让文件显示,该地块不接受联合竞买;地块A、B分区内住宅建筑高度≥35米;F、G、H分区出让范围为道路中心线标高以下-4米至-10米空间,具体位置及用地范围以审定的规划设计方案为准。

C、D分区可配建不大于地上商办用房建筑面积30%的酒店式公寓,可集中安排在C分区的高层建筑控制区内。C分区为商办混合用地,除须移交区政府的社区中心公建配套用房外,其余所有商业用房可上市销售、转让,但须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。

地块包含一处基层社区中心,可结合方案在C分区内集中设置,地上建筑面积不小于3930㎡,具体要求如下:社区卫生服务站,沙巴体育官方app建筑面积不小于300㎡;文化活动室,建筑面积不小于600㎡;体育活动站,建筑面积不小于200㎡米;基层社区党群服务中心,建筑面积不小于1000㎡;居家养老服务站,建筑面积不小于150㎡;公厕,建筑面积不小于100㎡;公用移动通信基站,建筑面积不小于20㎡;小型商业服务设施,建筑面积不小于1500㎡。上述设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、居家养老服务站、公厕、公用移动通信基站共计建筑面积不小于2430㎡,由铁北红山新城管委会出资并委托竞得人建设,建成后移交玄武区政府,所对应土地按划拨方式供应,建设费用经第三方审计机构确认后,由铁北红山新城管委会支付给竞得人。其他用房可上市销售、转让。

D分区中不少于6.99万平方米的办公用房须由竞得人自持,不得销售、不得转让(同一集团的控股子公司除外)。剩余商业、办公用房可销售、转让,其中商业用房建筑面积不大于1.2万平方米,且须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。

E分区上所建房产由竞得人自持,不得销售、不得转让(同一集团的控股子公司除外);该地块装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民政府、铁北红山新城管委会签订《地块投资发展协议》;地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交玄武区政府。




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