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穆迪:2020年房企销售首次增长,地产行业出现转机

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-07-10 20:06

6月30日,穆迪在一份新的报告中称,随着开发商推出的新项目,中国房地产销售今年首次出现增长,而在放松社交距离措施的支持下,压抑已久的购房需求得到释放,市场也从中受益。

穆迪助理副总裁兼分析师Celine Yang表示:“5月份全国月度合同销售额同比增长16.2%,较4月份2.6%的降幅有明显改善。”

Yang补充,“但我们对今年的整体增长持谨慎态度,考虑到年初冠状病毒爆发造成的销售中断、较弱的经济条件和2019年的高销售基数,我们预计2020年全国销量将比2019年略有下滑。”

与此同时,随着月度销量较前几个月大幅回升,开发商在5月的库存水平从3月份的高位恢复正常。穆迪预计整体销量将弱于新房供应,视觉营销因此2020年全国平均库存水平仍将高于历史平均水平。

6月,获评级的开发商继续利用离岸债券市场,以提振流动资金。6月(截至6月24日),共有13家开发商发行离岸债券,合计38亿美元,较5月的9.44亿美元有所增加。

相比之下,6月(截至6月24日),获评级的开发商在岸债券发行量从5月的271亿元人民币(38亿美元)降至138亿元人民币(19亿美元)。但穆迪预计,在岸条件在2020年剩余时间内将保持稳定,获评级的开发商将继续开发这一市场,尤其是那些拥有高质量项目和在岸发债历史的开发商。




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